隨著重慶躋身中國七大“萬億經(jīng)濟體”之列，區(qū)域物流樞紐的地位越發(fā)明顯，帶動本市倉儲物流市場的發(fā)展。以倉儲為主的工業(yè)物流市場正成為重慶地產(chǎn)的新藍海，以汽車產(chǎn)業(yè)倉儲、電子商務(wù)倉儲和冷鏈物流倉儲三大領(lǐng)域發(fā)展空間最為廣闊。

      汽車倉儲

      1500家配套商有需求

      2013年，全年汽車產(chǎn)量達215萬輛，增長23.3%，總產(chǎn)值和為3000億元，產(chǎn)值和產(chǎn)量再創(chuàng)歷史新高，使重慶繼續(xù)成為繼上海之后的全國第二大汽車生產(chǎn)基地。目前重慶市共有整車企業(yè)11家，高品質(zhì)一級汽車零部件配套企業(yè)400余家，二三級配套企業(yè)1500余家。

      整車廠及一級配套商的倉儲需求通常自行解決，二三級配套商的倉儲需求多在周邊市場尋租，這為物流倉儲物業(yè)提供了大量的需求空間。目前北部和東部等汽車產(chǎn)業(yè)集中的地區(qū)，汽車倉儲需求最為短缺。

      電商倉儲

      缺口達20萬平方米

      致力于打造網(wǎng)絡(luò)零售的重慶，也正迎來電商倉儲市場的大爆發(fā)。目前重慶電商物流行業(yè)屬于起步階段，隨著電商交易量增加，倉庫需求勢必暴增且市場上傳統(tǒng)物流倉庫無法匹配其需求，故電商倉儲市場也孕育著拓展機會。

      重慶可用的優(yōu)質(zhì)電商倉儲總體量不足10萬平方米，而實際需求量則已達到30萬平方米左右。而隨著重慶網(wǎng)絡(luò)零售的發(fā)展，缺口還將繼續(xù)擴大。重慶網(wǎng)絡(luò)零售額（重慶銷售）超過150億元，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于促進網(wǎng)絡(luò)零售產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的意見》，2015年，力爭實現(xiàn)全市網(wǎng)絡(luò)零售600億元，占社會消費品零售總額10%以上，增長空間巨大。

      冷鏈物流

      冷庫缺口達40萬噸

      重慶冷鏈物流尚處于起步階段，其中，我市現(xiàn)有冷庫庫容22.6萬噸，人均7公斤，遠遠低于國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)達城市人均30公斤的平均水平，并且，我市現(xiàn)有冷鏈倉儲存在冷庫結(jié)構(gòu)單一，機械化、自動化、信息化程度低等問題亟需新鮮血液的加入。

      預(yù)計2015年冷庫需求量將達到60萬噸，這也意味著，有將近40萬噸的缺口待彌補。

      商機

      百億級市場將崛起

      我市物流地產(chǎn)一路向北發(fā)展趨勢初現(xiàn)。多家投資基金、大型內(nèi)外資商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商持續(xù)關(guān)注重慶物流地產(chǎn)市場，尋找合適項目，伺機投資重慶工業(yè)地產(chǎn)藍海。據(jù)粗略估計，未來重慶倉儲物流地產(chǎn)總投資額將達百億級，并形成一個特色產(chǎn)業(yè)集群。

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