打造粵東商貿物流“航母” 時間：2015-10-21　來源：安必行物流顧問有限公司　瀏覽：1574

　　

     作為粵、贛、閩三省邊界的傳統商品集散地，興寧市的商貿業發展有著悠久歷史。在“十二五”規劃中，興寧市劃定南部新城提振商貿產業。為推進商貿產業全面升級、撬動經濟發展，興寧積極引進一批具有實力的優質項目，興寧·毅德城便是其中之一。

　　集商品批發、電子商務、商業綜合體、酒店功能等為一體，興寧·毅德城總投資60億，總建筑面積達200萬平方米。2013年9月動工建設以來，項目進展順利。2014年7月開放招商中心后，眾多品牌客戶簽約進駐，并獲中國農業銀行等五大銀行授信100億元。項目建成運營后，預計每年可實現交易額超過100億元，年創稅達4億元以上，可提供解決6萬個以上創業機會和就業崗位。

　　撰文：陳萍 馬發洲 張柳青 陳傳廣 徐梓曄

　　軸帶生長 一核兩翼

　　產業與城鎮化的騰飛機遇

　　去年，梅州市俊豪裝飾設計工程有限公司總經理黃宇俊在興寧·毅德城一口氣買了十間店鋪。黃宇俊說：“興寧·毅德城實力強、政府支持力度大，大品牌不斷入駐，不愁沒人氣。”去年12月27日的開盤當天，近1300余套商鋪在短短幾小時就被搶購一空。作為南部新城的支柱產業之一，興寧·毅德城的經濟影響力足以輻射閩粵贛三省邊界，日漸成熟的現代商貿圈將重現興寧市的“小南京”繁華，成為粵東商貿物流的新標桿。

　　交通經濟學家Button說：“經濟的發展是個復雜過程，其中交通的功能就是使國家的資源和人才能夠流通。”這一點，在發展中國家尤其明顯。

　　縱觀廣東地圖，興寧市位于云浮—肇慶—佛山—廣州—河源—梅州城鎮發展軸上，是梅州市副中心城市，是廣梅產業發展帶北部的重要節點，是粵、贛、閩邊際地區重要樞紐。興寧至梅縣機場僅半小時車程，至揭陽潮汕國際機場1小時車程，廣梅汕鐵路貫穿興寧與京九、京廣、廣深鐵路相通，205國道、225省道、梅河高速等更讓興寧市融入珠三角“3小時經濟圈”，其區位優勢不言而喻。

　　走馬興寧，熙熙攘攘、熱鬧非凡的歐尚大型超市，塔吊林立、機聲隆隆的興寧·毅德城，隨處可見熱火朝天的建設景象。近年來，興寧市扭緊“三大抓手”，將南部新城確定為未來發展的重點地區，積極統籌、科學規劃，確立了“軸帶生長，一核兩翼”的城市格局，按照規劃積極推進南部新城建設。

　　興寧市緊密結合自身歷史上商貿發達，深厚的商業傳統，相對優越的區位優勢，全面開展招商引資工作吸引大量企業陸續進駐，令興寧市南部新城飛速崛起，其發展勢頭逐漸趕超中心老城區。

　　恰逢其會。2012年8月，經過鄉賢積極引薦，興寧市委、市政府與毅德控股展開了洽談。興寧市產城融合的政策、相對優越的區位、“無興不成市”和“小南京”的光環，雙方一拍即合。毅德控股經過多次到興寧調研考察，最終敲定了投資方案，總投資超60億元，建筑面積200萬平方米，全面建成后年產值超百億元，粵東地區乃至更大范圍最大、最重要的商貿物流基地——興寧毅德商貿物流城從此在興寧落地生根。

　　興寧市通過加快新城產業項目建設，爭取年底前建成興一廣場、興寧毅德商貿物流城二期等項目，發揮產業集聚效應和支撐作用，輻射帶動周邊人口、產業、資源向新城集聚，以興寧南部新城建設為重點，推動新型城鎮化進程。換而言之，興寧·毅德城的建設速度之快、影響之大、前景之廣，已然成為興寧新中心城區擴容提質的“核動力”之一。

　　2015年1月27日，中共興寧市十二屆五次全會的工作報告指出，興寧毅德城商貿物流城等項目在2014年穩步推進，已成為興寧市經濟社會的十大亮點之一。

　　覆蓋全業態全產業鏈

　　“航母”重塑“小南京”繁華

　　“瀟灑興寧縣，天南獨一隅”，清代興寧縣令衛希駿曾寫下這首詩，道出了興寧得天獨厚的自然環境。因為有“粵贛閩邊區陸路交通樞紐”的區位和悠久的歷史傳統，興寧的小手工業和商貿業一向較為發達，到了上世紀七八十年代，幾乎是進入了鼎盛時期，小手工業門類多達百多種，商貿業也日趨繁榮昌盛，率先在梅州范圍內建成了“全國五百強市場”東岳宮批發市場，因此被譽為“小南京”。清末詩人楊家彥曾在詩中寫到：“如山如海鬧盈盈，處處燈光慶太平。火樹銀花真不夜，小南京似大南京”，可見當年的繁華景象。

　　歷經百年的滄桑巨變，雖然“無興不成市”的光環已經漸漸淡去，但是興寧崇商重企的傳統仍被傳承至今。近幾年，興寧市委、市政府把工業和商貿的發展放在更突出的位置，積極實施“鄉賢回鄉投資興業工程”，不斷優化投資環境，成功引進了興寧·毅德城商貿物流城、神光山皇家金煦度假村等優質項目，希望能夠重塑興寧市“小南京”的輝煌。

　　作為重塑“小南京”輝煌的引擎之一，興寧·毅德城以覆蓋全業態、全產業鏈的百貨小商品、服裝鞋帽、陶瓷建材、五金機電等十大專業商貿交易中心為主體，同時配以電子商務、商業綜合體、星級酒店、會展中心、智能化倉儲物流、金融服務、休閑娛樂等世界級商業配套及住宅公寓、餐飲美食街、特色商業街、購物中心等生活配套，在里面不僅能夠實現一站式的購物，滿足如今人們對購物便捷的需求，還可以實現對人們創業、居住、娛樂等的需要。

　　興寧人自古以來就有經商崇商的思想，如今有了興寧·毅德城這艘商貿“航母”的出現，紛紛加入其中，希望分得一杯羹。已經簽約入駐興寧·毅德城的盛百年家居建材城總經理饒志明說：“現在建材市場競爭激烈，而興寧·毅德城將匯集人流物流，整合建材市場，入駐其中對于一個企業的發展來說是個千載難逢的機會”。而像諾貝爾瓷磚、歐派、容聲電器這些知名品牌的進駐，更是產生了強大的產業集聚效應。興寧·毅德城會讓曾經“如山如海鬧盈盈”的景象不久之后將再現于南部新城。

　　城市的發展不僅需要工業的支持，也需要商業繁榮來帶動。2014年9月，中共廣東省委副書記馬興瑞來梅州調研時指出，興寧·毅德城要繼續解放思想，大膽探索創新，進一步增強使命意識和責任意識，緊緊圍繞創稅收、解決當地民眾就業、最大限度提高企業效益，切實抓好工作，發揮重振興寧“小南京”的引領作用，促進經濟發展，為推進興寧南部新城建設凝心聚力。

　　獲五大銀行授信100億元

　　宏偉藍圖正逐步實現

　　2013年9月26日，興寧·毅德城動工建設；2014年7月26日，興寧毅德城舉行了盛大的招商中心開放儀式；同年12月27日，興寧·毅德城一期首批單位開盤銷售，1300余套商鋪當天銷售一空，除了眾多全球知名大品牌陸續簽約，眾多國內外品牌進駐；2015年6月15日，首期第二批近500套商鋪應市加推，很快宣告售罄。除了眾多品牌客戶簽約進駐，毅德城還獲中國農業銀行等五大銀行授信100億元。

　　近日，記者走訪興寧·毅德城項目建設現場，工地到處塔吊林立，運輸車輛來回穿梭，工人們冒著烈日奮戰在工程的第一線，一片熱火朝天的景象。項目負責人介紹，一二號交易廣場大體封頂完工，首批成交商鋪將于年底交付，福興、刁坊各片區征地拆遷、供電線路遷移工作正扎實推進，二期開工奠基將在10月初舉行，土地平整工作在加快推進中。

　　興寧·毅德城給人們描繪出一幅宏偉的商貿物流新城圖，其高起點規劃、高標準建設，讓園區成為客商前來投資創業發展的福地。鷹牌瓷磚衛浴總經理陳建中與興寧·毅德城已完成簽約。陳建中告訴記者，在南部新城擴建的大好機遇下，興寧·毅德城這個商貿物流大平臺整合了建材市場，有利于企業經營發展。

　　毅德控股作為多元化現代大型企業，有著明顯的資金、人才、管理和市場優勢，已在全國數個城市成功開花結果。20年成熟運營的經驗積淀，與全國近100萬商家業主建立穩固的商企雙方共贏共信關系，在幫助企業壯大向全國擴張的同時，毅德控股在全國布局和運營打下堅實基礎，憑著“業主多、速度快、規模大、產業好、模式新、配套全”的模式，在商貿物流之路上發展成為標桿企業。

　　作為粵東發展戰略的一部分，毅德城從項目立項到建設實施，得到了省、市政府的全力支持，粵東首席商貿航母——興寧·毅德城，已經聚集粵東乃至全省的目光，即將起航！對于百年商貿的興寧市而言，將是快速整合、提升現代商貿水平，打造、強化區域性現代商貿中心的城市定位；同時也是為梅州作為區域性中心城市戰略格局的重大布局，將極大提升梅州在粵東地區乃至粵閩贛地區的城市影響和地位。

　　拓展版圖

　　毅德商業模式：打造“綜合體城市”

　　毅德控股，懷著“繁榮每一座城市”的夢想，以“中國領先的商貿物流開發商及運營商”之大氣手筆，鼎力筑就“跨地區、多元化、全產業鏈的全國連鎖格局”，率先成功地將商品交易、電子商務、商業綜合體、金融服務、智能化倉儲物流、星級酒店、國際會展、休閑娛樂、高尚住宅、商業運營管理服務等功能集為一體，形成了集約化、規模化、全業態、多功能的相互支撐、相互配套的商貿物流“綜合體城市”。

 

　　“綜合體城市”的成功開發和運營，迅速形成了周邊區域經濟的核心，拉大了城市框架，有力地推動了當地經濟的發展和城市化的建設，創造了從經營理念、建設規模、輻射半徑到商業規劃、建筑設計、開發建設和商業運營的獨特的“綜合體城市”運作模式——毅德商業模式，同時它抓住了國家大力推進新型城鎮化建設的機會，完成了12個城市的戰略部署，在影響力輻射半個中國的基礎上進一步擴大版圖，選擇了四川攀枝花、江蘇泰州等地簽訂合作協議書，投資數百億元建設多座商貿物流城，推動區域產業結構不斷轉型升級，助力中國新型城鎮化建設，甚至還把觸角伸向了國外，在泰國曼谷也投資建設商貿物流城。