雙十一前夕，物流競備戰不斷升級。一倉難求的緊張狀態從1個月提前至3個月前。在上海、北京周邊庫房面積銳減，租賃成本不斷上漲，而同樣緊缺的還有“智能倉儲物流”，在今年10月底，一批物流倉儲企業已經全面停止“接單”，不再接受雙十一期間的倉儲外包服務。

　　倉庫減少1/3 成本提升50%

 

　　“竟然連一個合適的倉庫都找不到。”10月下旬，國內一家頗具規模的物流企業供應鏈負責人感嘆，如今像他們這樣規模的物流企業要找一個“大倉”怎么就變得這么困難。她已經在北京多地“尋訪”，最終還要與京東這樣大的電商平臺形成正面競爭，盡管雙方在生鮮冷鏈上是戰略合作伙伴。

 

　　劉華（化名）在杭州從事倉儲租賃生意多年，但今年的生意卻格外冷淡。在10月初，每天還能接到十幾個想要在杭州周邊找倉庫的電商企業的詢問電話，但都很難找到合適的倉庫。在他看來，大環境是主要因素。“今年，杭州的倉庫資源相比較去年至少減少了1/3，而價格則翻了一倍。”劉華說，去年G20峰會之后，杭州城區內外就開始了大巡檢，大面積拆除一批不符合建筑標準的倉庫、廠房，在杭州周邊的下沙、蕭山地區，也有一大批私自建設的倉庫和廠房被拆除。在電商發展迅速的近兩年，倉庫、廠房租賃生意在杭州周邊興起，不少弄、村集體做倉儲、建廠房，但其中不少在消防安全、建筑許可上存在問題，在這一次的集中清理中，紛紛關停，從而造成倉庫資源銳減，同時推動倉儲租賃成本迅速上漲。

 

　　據劉華掌握的數據，相比去年同期，倉儲租金至少上漲1/3，普遍上漲50%。“去年租賃一層樓倉庫每月成本在14~15元／平，今年漲到了30元／平。”

 

　　在北京周邊的通州，出現了同樣的情況。陳林（化名）是一家小型母嬰類電商企業的物流負責人，他們預計今年雙十一訂單量會翻倍，9月底開始就在北京周邊尋找合適的臨時備用倉，突然發現，相比較去年，倉庫租賃成本比去年上升了1/3，且短期租賃十分緊俏，她說，自己前一秒還在倉庫里查看情況，下一秒就已經被告知被人預訂了。

 

　　與杭州情況相似，今年北京周邊地區同樣面臨環境大整治帶來的“找倉庫難”。而電商平臺對倉庫需求依然旺盛，尤其在雙十一前，不少企業會臨時加倉，但今年不少臨時短租的需求都遭到了拒絕。尤其是面積在1萬平方米以上的大倉，房東的出租都非常謹慎，要求租期不少于“兩年”。 這讓一些習慣了根據市場情況“隨機應變”的電商企業今年很“焦慮”。

 

　　智能倉儲物流“一倉難求”

 

　　而在物流產業鏈的另一端，從10月初開始，也同樣面臨“一庫難求”的緊張局面。“今年，合作的電商企業都是從上半年就開始規劃倉儲物流配送，現在來談合作，沒有庫房，也沒有人力，我們只能安排到12月底了。”在蘇州吳江，聚集了一批從事電商物流配送的企業，從9月開始，這里就已經是一派熱火朝天的景象。到10月，這里的物流倉儲企業已經全面停止“接單”，不再接受雙十一期間的倉儲外包服務。據了解，今年各家電商企業的準備比往年早一個月啟動，商品入庫儲備量也翻了一倍。“去年發了800萬單，預計今年發單量會超過1500萬單”。

 

　　倉儲物流企業發網相關負責人告訴記者，每年雙十一訂單量都在上升，他們預計今年發貨量會是去年的一倍，他們已經提前一年對倉庫面積的儲備進行翻倍擴容。

 

　　為何今年雙十一“智能倉儲”備受青睞？從目前電商的經驗來看，“智能倉儲”甚至比電商客服的反應速度更快。

 

　　10月底，深圳一家3c電商企業的客服小玲在淘寶上接到一位上海客戶的詢問，“今天下單，明天能否送達？”小玲的答案是否定的，當時已經是晚上8點，商品都還沒有出庫，明天怎么到達？但小玲沒想到的是，第二天客戶已經順利簽收。

 

　　原來，訂單是由公司“分倉”在上海的一家物流倉儲公司自動完成了派送。前臺訂單系統接入了這套智能物流倉儲系統，后臺可自動抓取“就近”訂單安排配送。原本需要2-3天才能完成的配送如今縮短至24小時。這套智能倉儲系統在今年年初正式推出，加入“分倉”運作的電商企業已經在不斷增加。

 

　　到雙十一前，決定采用分倉運作的電商企業比年初增加了50%。但讓物流儲備企業有喜有憂的是，“分倉智能系統能提升物流運轉速度，為企業提升訂單量，但憂的是，對人員技術要求又有了提高。”今年，一些在雙十一前一個月要求臨時增加倉儲量的企業都遭到了拒絕，背后的原因并非面積不夠，而是操作人手缺乏，“缺口至少在30％。”

 

發網負責人告訴記者，在雙十一前就已經高密度對線上操作人員進行培訓，甚至已經在與大學聯手進行管培生培養儲備。但就今年雙十一的形勢看，人才需求還會進一步增加。