今年以來，區(qū)高新辦（物流辦）圍繞寶安打造深圳戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高地、區(qū)域生產(chǎn)性服務業(yè)和技術創(chuàng)新中心的目標，以做好“雙年工作”為頭等大事，秉持“陽光、辛勤、感恩”理念，齊心協(xié)力，鼓足干勁，堅持作風建設與“五好”班子建設和開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動相結合，確保各項工作提速增效，高新園區(qū)規(guī)劃建設和現(xiàn)代物流業(yè)培育發(fā)展等工作取得一定成效。
　　積極探索新型載體 拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間

　　寶安近年來土地資源緊缺，近六成企業(yè)面臨發(fā)展空間不足問題。區(qū)委區(qū)政府審時度勢，明確提出必須堅定不移地走產(chǎn)業(yè)轉型升級之路，倡導“創(chuàng)新優(yōu)先、替代優(yōu)先、載體優(yōu)先、環(huán)境優(yōu)先”，力求加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式。

　　區(qū)高新辦（物流辦）作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展主導部門之一，在區(qū)委區(qū)政府統(tǒng)一工作部署下積極行動，組織密集考察調研，學習借鑒國內外產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉型升級的好做法，對寶安區(qū)現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀進行摸底，總結以往園區(qū)開發(fā)建設經(jīng)驗，探索新型產(chǎn)業(yè)載體開發(fā)建設的新路徑。在區(qū)組織編制促產(chǎn)業(yè)轉型升級“1+5”系列政策文件工作中，對實施載體優(yōu)先、拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間若干措施提供參考建議并被采納。與此同時，協(xié)調各方形成共識，期望通過建設一批集研發(fā)創(chuàng)新、總部集聚、高端制造于一體的功能齊全和配套完善的新型產(chǎn)業(yè)載體，拓展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

　　區(qū)高新辦（物流辦）積極參與福永立新湖新興產(chǎn)業(yè)園、新安尖崗山新興產(chǎn)業(yè)園、石巖戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部園區(qū)等多個園區(qū)規(guī)劃建設工作，并主動服務于一些企業(yè)、社區(qū)自主開發(fā)的工業(yè)園區(qū)升級改造項目。其中，立新湖新興產(chǎn)業(yè)園項目建議書及法定規(guī)劃編制工作正在有序展開；尖崗山新興產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告已通過專家評審；石巖戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部園區(qū)已啟動城市更新單元規(guī)劃工作。這些園區(qū)的規(guī)劃建設，將有助于開拓寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，進一步推動產(chǎn)業(yè)轉型升級和特區(qū)一體化建設。

　　理念創(chuàng)新 轉變傳統(tǒng)園區(qū)開發(fā)建管模式

　　推動產(chǎn)業(yè)載體從土地增量開發(fā)向存量優(yōu)化轉變，拓展高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，促進產(chǎn)業(yè)集聚集約發(fā)展是解決現(xiàn)階段寶安產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間不足的最優(yōu)路徑。今年上半年，區(qū)委書記魯毅在福永調研時強調，園區(qū)發(fā)展必須瞄準高端生產(chǎn)性服務業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，以高水平的城市規(guī)劃、高水平的城市建設促進高質量的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)“城產(chǎn)互促”。區(qū)長張備提出要從多個方面強力推進立新湖園區(qū)建設，努力打造新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、總部集聚和少量高端制造的示范園區(qū)。因此，理念創(chuàng)新，轉變傳統(tǒng)園區(qū)開發(fā)建管模式便成為高新辦（物流辦）工作的首要目標。在新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃工作中，根據(jù)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生合一原則，融合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間規(guī)劃和土地利用規(guī)劃“三規(guī)合一”，千方百計避免重復改造建設，浪費財力物力和時間，促進園區(qū)規(guī)劃效益最大化。與此同時，積極探索多方共贏機制，創(chuàng)新載體開發(fā)建設模式，充分考慮發(fā)揮城投公司“三舊”改造投融資平臺作用，調動國企、街道、社區(qū)和企業(yè)積極性，全面推動全區(qū)產(chǎn)業(yè)載體建設。

　　目前，根據(jù)區(qū)工作部署，成立了立新湖新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設指揮部，由副區(qū)長孫波擔任指揮長，指揮部辦公室設在區(qū)高新辦（物流辦）。據(jù)該辦負責人透露，指揮部辦公會議每二周召開一次，各成員單位都在區(qū)統(tǒng)一指揮下緊鑼密鼓地開展各項工作。高新辦（物流辦）與福永街道一起，抽調精干力量成立工作組，由主要領導帶隊駐點園區(qū)現(xiàn)場開展工作。指揮部辦公室制訂了工作規(guī)則和項目準入遷出辦法，并建立園區(qū)招商項目庫等。現(xiàn)在，一個高效的園區(qū)開發(fā)建設工作機制已經(jīng)建立。高新辦（物流辦）還與發(fā)改局、經(jīng)促局、市規(guī)土委寶安管理局、福永街道等單位赴實地考察，深入研究園區(qū)內福永第一、三工業(yè)區(qū)轉型升級和重大項目引進情況，積極推進集空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、市政和配套規(guī)劃“三規(guī)合一”的園區(qū)法定規(guī)劃編制工作，并已向市發(fā)改委申報立新湖戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地實施方案。

　　立新湖新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設產(chǎn)業(yè)和配套并重、創(chuàng)業(yè)和宜居并重、企業(yè)與人才落地并重、發(fā)展與生態(tài)保護并重的生態(tài)型高端新型產(chǎn)業(yè)載體，打造成為深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的高地。

　　認真負責 做好園區(qū)管理服務工作

　　在龍華新區(qū)剛設立、觀瀾高新園區(qū)尚未移交的情況下，區(qū)高新辦（物流辦）毫不懈怠，一如既往認真做好園區(qū)管理服務工作。一方面，對園區(qū)企業(yè)安全生產(chǎn)管理與園區(qū)運營維護工作常抓不懈；對高新技術企業(yè)遇到的困難和問題，積極回應并全力支持想辦法解決。另一方面，做好園區(qū)各項工程、項目的資料整理工作，有條不紊地推進移交準備工作。

　　截至目前，觀瀾高新園區(qū)19家入園企業(yè)已累計完成投資額達19.44億元。今年1-5月份，19家投產(chǎn)企業(yè)總產(chǎn)值30.5億元，同比增長7.98%；總收入29.9億元，同比增長9.73%；工業(yè)增加值10.7億元，同比增28.91%；出口創(chuàng)匯3714.7萬美元，同比增長63.02%；實際繳稅額3億元，同比增長32.91%。

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